公积金2025年新政策（公积金2025年新政策 异地购房）

本文目录一览：

• 1、公积金首套贷款利率
• 2、公积金贷款利率新政策
• 3、宁德公积金有新变化

公积金首套贷款利率

利率标准：首套住房：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率调整为1%；5年以上调整为6%。第二套住房：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率调整为不低于525%；5年以上调整为不低于075%。执行时间：2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起按新的贷款利率执行。

首套个人住房：5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为1%和6%。二套房：5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为不低于525%和075%。这是继2024年5月17日之后，一年之内央行再一次宣布下调公积金贷款利率。执行新利率后，首套房公积金贷款利率一年累计下降0.5个百分点。

首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率调整为1%，5年以上利率调整为6%。第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上利率不低于075%。对于存量个人住房公积金贷款利率的调整，各地多安排在本年度内执行原利率，明年起执行新利率。

自2025年5月8日起，多地首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为1%和6%。多地迅速跟进央行通知下调公积金贷款利率，如北京、上海、广州、深圳等地均执行此标准。

年最新公积金贷款利率为：首套个人住房公积金贷款一年至五年的利率降至6%，五年以上的利率调整为1%。对于第二套住房，一年至五年的最低利率不得低于025%，五年以上则不低于575%。

公积金贷款利率新政策

1、第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为不低于525%，5年以上调整为不低于075%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，住房公积金贷款利率下调将进一步降低房贷成本。

2、二套房：5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为不低于525%和075%。这是继2024年5月17日之后，一年之内央行再一次宣布下调公积金贷款利率。执行新利率后，首套房公积金贷款利率一年累计下降0.5个百分点。目前个人住房商业贷款利率为1%，使用公积金贷款能为买房人节省成本。

3、第二套住房：5年以下（含5年）利率不低于525%，5年以上不低于075%。此次调整范围包括新发放和存量住房公积金贷款。新发放贷款直接执行新利率，此前已发放的贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

宁德公积金有新变化

1、宁德于2025年3月20日发布住房公积金新政，4月15日起施行，涉及提取和贷款两方面。提取政策调整：放宽提取条件：取消优先偿还公积金贷款、距上次离职提取时间限制；支持异地购房还贷提取；职工父母、子女可提取公积金帮其偿还本市购房贷款本金；困难类提取范围扩大至职工家庭。

2、宁德市 调整部分住房公积金使用政策 支持缴存职工家庭改善住房需求 6月17日，从市住房公积金管理中心获悉，市住房公积金管委会近日调整了部分住房公积金使用政策，制定了住房公积金支持二孩、三孩生育政策，加大住房公积金贷款支持力度。

3、法律分析：调整住房公积金贷款政策方面，（一）落实高层次人才优惠政策。持有三都澳英才卡的宁德市高层次人才可享受住房公积金优惠政策。（二）放宽住房公积金贷款收入认定。取消“单位住房公积金缴存比例未达12%的，工资基数应按12%折后计算”的规定。（三）调整离婚家庭申请公积金贷款条件。

4、一般情况：宁德市个人申请住房公积金贷款的最高限额为40万元。夫妻双方共同贷款最高限额：正常情况：若夫妻双方均缴存住房公积金，则贷款最高限额可提升至60万元。补充住房公积金贷款最高限额：个人补交：若个人在正常缴存住房公积金的基础上，还补交了补充住房公积金，则贷款最高限额可提升至50万元。

5、年7月1日起，福州住房公积金中心推出购房提取公积金零材料全流程网办政策，涵盖购买新建商品住房和再交易住房两种情形。符合条件的职工可通过福州住房公积金网上办事大厅、微信公众号、e福州APP等渠道轻松办理。与此同时，宁德市也出台了新的住房公积金提取管理办法。